Estimation théorique
Rue des Fiefs,17600 Le Gua (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fiefs,17600-Le Gua indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-05 | 15 | RUE DES FIEFS | 4 | 152 | 600 | 180000€ | 1184€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DES FIEFS | 5 | 169 | 500 | 390000€ | 2308€ |
2022-01-27 | 50 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 100 | 316 | 188250€ | 1883€ |
2022-06-07 | 48 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 4 | 100 | 260 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-05 | 50 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 5 | 162 | 605 | 641320€ | 3959€ |
2021-11-18 | 5619 | CHE DES GUIMBERGES A ST MARTIN | 5 | 85 | 1087 | 185000€ | 2176€ |
2021-07-13 | 6 | IMP DES TOURETTES A MARTIN | 4 | 104 | 106 | 205000€ | 1971€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU MOULIN A ST MARTIN | 2 | 49 | 765 | 198000€ | 4041€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 2 | 35 | 200 | 50000€ | 1429€ |
2023-03-17 | 33 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 84 | 499 | 197100€ | 2346€ |
2022-02-26 | 36 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 1 | 61 | 250 | 213000€ | 3492€ |
2020-09-11 | 47 | RUE DES FIEFS | 5 | 135 | 1842 | 238260€ | 1765€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DES FIEFS | 5 | 129 | 776 | 268000€ | 2078€ |
2020-10-01 | 26 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 5 | 133 | 290 | 150000€ | 1128€ |
2019-09-06 | 11 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 81 | 878 | 152000€ | 1877€ |
2022-05-21 | 56 | RUE DES FIEFS | 4 | 93 | 933 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DES SAUNIERS A ST MARTIN | 2 | 52 | 165 | 117500€ | 2260€ |
2021-06-10 | 1 | CHE DE PELARD A ST MARTIN | 2 | 43 | 81 | 60000€ | 1395€ |
2022-10-04 | 5 | RUE AMIRAL RENAUDIN ST MARTIN | 3 | 70 | 380 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-23 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 78 | 0 | 136600€ | 1751€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 79 | 0 | 115000€ | 1456€ |
2023-03-22 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 100 | 0 | 201000€ | 2010€ |
2022-11-03 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 103 | 0 | 150000€ | 1456€ |
2022-01-17 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 103 | 0 | 151000€ | 1466€ |
2021-07-10 | 72 | RUE DES FIEFS | 4 | 103 | 0 | 152000€ | 1476€ |
2022-01-24 | 83 | RUE DES FIEFS | 4 | 100 | 515 | 326500€ | 3265€ |
2020-07-22 | 80 | RUE DES FIEFS | 5 | 103 | 815 | 225000€ | 2184€ |
2020-11-20 | 91 | RUE DES FIEFS | 5 | 113 | 1438 | 180000€ | 1593€ |
2019-10-02 | 56 | RTE DE ROYAN | 4 | 90 | 624 | 152000€ | 1689€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 44 | 30 | 128000€ | 2909€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DE LA CROIX DE CHALONS | 3 | 62 | 505 | 120000€ | 1935€ |
2022-04-19 | 35 | RUE DE LA CROIX DE CHALONS | 3 | 90 | 1058 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-01 | 45 | RUE DE LA CROIX DE CHALONS | 3 | 65 | 2060 | 375000€ | 5769€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE LA CROIX DE CHALONS | 3 | 80 | 617 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 4 | 110 | 890 | 95000€ | 864€ |
2023-03-23 | 40 | RUE DEL SOL | 4 | 96 | 839 | 215000€ | 2240€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 3 | 49 | 54 | 55000€ | 1122€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DES HERONS A SOUHE | 4 | 80 | 324 | 84000€ | 1050€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 3 | 79 | 300 | 150000€ | 1899€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE PIED ROUTI A SOUHE | 3 | 93 | 486 | 180000€ | 1935€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 4 | 112 | 185 | 168000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DU GARDOUR A SOUHE | 3 | 57 | 190 | 99000€ | 1737€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DEL SOL | 5 | 147 | 601 | 300000€ | 2041€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DEL SOL | 4 | 93 | 698 | 255000€ | 2742€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 4 | 120 | 243 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-11 | 6 | CHE DU BRIZAUD A SOUHE | 2 | 49 | 30 | 27000€ | 551€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DEL SOL | 5 | 131 | 658 | 323500€ | 2469€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DEL SOL | 3 | 74 | 716 | 158100€ | 2136€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DEL SOL | 5 | 105 | 726 | 285000€ | 2714€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DEL SOL | 6 | 128 | 723 | 375600€ | 2934€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES METAIRIES A SOUHE | 3 | 72 | 558 | 130000€ | 1806€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DE L ACADIE | 3 | 74 | 319 | 202000€ | 2730€ |
2021-04-08 | 97 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 70 | 470 | 129000€ | 1843€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DEL SOL | 5 | 118 | 753 | 355000€ | 3008€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DEL SOL | 4 | 103 | 948 | 317200€ | 3080€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU PUITS DOUX A SOUHE | 4 | 114 | 125 | 123000€ | 1079€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DU TEMPLE A SOUHE | 4 | 142 | 149 | 305800€ | 2154€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU TEMPLE A SOUHE | 4 | 113 | 360 | 80000€ | 708€ |
2022-10-25 | 64 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 5 | 128 | 223 | 170000€ | 1328€ |
2021-09-15 | 102 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 3 | 66 | 751 | 216478€ | 3280€ |
2021-03-12 | 20 | RUE DU PIGEONNIER A SOUHE | 1 | 50 | 120 | 90000€ | 1800€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES METAIRIES A SOUHE | 2 | 60 | 120 | 132000€ | 2200€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU PUITS DOUX A SOUHE | 3 | 76 | 43 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-24 | 98 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 8 | 162 | 0 | 230000€ | 1420€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE CASSE D ESSERT A SOUHE | 4 | 140 | 198 | 185000€ | 1321€ |
2021-07-21 | 67 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 2 | 49 | 46 | 72000€ | 1469€ |
2022-01-27 | 72 | RUE DES MARAIS NEUFS A SOUHE | 4 | 129 | 1020 | 380000€ | 2946€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DU PIGEONNIER A SOUHE | 5 | 82 | 1128 | 178000€ | 2171€ |
2019-05-07 | 78 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 123 | 792 | 175000€ | 1423€ |
2021-03-12 | 7 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 4 | 85 | 431 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-11 | 31 | RUE GOULEBENEZE | 3 | 67 | 383 | 65000€ | 970€ |
2020-05-28 | 9001 | LES BELLES EZINES | 4 | 90 | 382 | 156245€ | 1736€ |
2019-12-23 | 3 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 6 | 102 | 495 | 211600€ | 2075€ |
2022-04-23 | 3 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 6 | 102 | 495 | 260000€ | 2549€ |
2021-06-10 | 9 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 4 | 84 | 349 | 168000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 2 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 4 | 81 | 491 | 142500€ | 1759€ |
2022-07-18 | 2 | RUE PIERRE DU GUA DE MONS | 4 | 81 | 491 | 202700€ | 2502€ |
2023-01-30 | 14 | RUE ODETTE COMANDON | 3 | 75 | 335 | 225500€ | 3007€ |
2019-07-16 | 16 | RUE ODETTE COMANDON | 4 | 79 | 440 | 166000€ | 2101€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DU DOCTEUR ATHANASE JEAN | 4 | 88 | 980 | 215000€ | 2443€ |
2021-01-15 | 62 | RUE DU MONARD | 4 | 88 | 723 | 243437€ | 2766€ |
2019-05-06 | 7 | IMP AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 73 | 800 | 150000€ | 2055€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DES BELLES EZINES | 4 | 92 | 644 | 246000€ | 2674€ |
2022-07-29 | 12 | IMP JEAN OGER GOMBAULT | 4 | 73 | 849 | 247000€ | 3384€ |
2021-08-30 | 8 | IMP JEAN OGER GOMBAULT | 5 | 91 | 496 | 221000€ | 2429€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 1 | 41 | 185 | 45000€ | 1098€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES ECHIVES | 4 | 169 | 794 | 348150€ | 2060€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DES ECHIVES | 6 | 167 | 619 | 288000€ | 1725€ |
2023-06-02 | 6 | RUE GOULEBENEZE | 5 | 103 | 604 | 233695€ | 2269€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DES ARUMS | 4 | 107 | 343 | 273120€ | 2553€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 475 | 160000€ | 2105€ |
2020-02-13 | 31 | RUE DES ECHIVES | 4 | 111 | 401 | 245000€ | 2207€ |
2021-01-25 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 159 | 1000 | 225700€ | 1419€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 159 | 2282 | 344200€ | 2165€ |
2019-06-13 | 10 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 100 | 340 | 173000€ | 1730€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 100 | 500 | 196000€ | 1960€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 0 | 127500€ | 1401€ |
2021-06-04 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 129 | 1259 | 267000€ | 2070€ |
2020-03-14 | 39 | RUE COTE D ARGENT A MONSANSON | 5 | 140 | 354 | 425000€ | 3036€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DU MONARD | 4 | 98 | 325 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2021-09-27 | 3 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 100 | 221 | 259400€ | 2594€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DU MONARD | 3 | 72 | 97 | 302800€ | 4206€ |
2022-01-07 | 13 | RTE DU PORT PARADIS | 1 | 113 | 606 | 225000€ | 1991€ |
2021-12-20 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 109 | 170 | 200000€ | 1835€ |
2022-09-26 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 63 | 116 | 107000€ | 1698€ |
2019-07-15 | 6 | RUE SERPENTINE | 3 | 120 | 315 | 262500€ | 2188€ |
2020-12-15 | 6 | RUE SERPENTINE | 3 | 120 | 315 | 308000€ | 2567€ |
2022-11-29 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 120 | 85 | 140000€ | 1167€ |
2021-06-04 | 2 | IMP DE VERDUN | 6 | 110 | 0 | 138000€ | 1255€ |
2021-07-28 | 8 | RTE DU PORT PARADIS | 5 | 78 | 573 | 135000€ | 1731€ |
2020-09-01 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 32 | 50 | 92500€ | 2891€ |
2020-07-28 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 197 | 95000€ | 864€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DU FOURNIL | 4 | 99 | 0 | 85000€ | 859€ |
2020-06-16 | 7 | RUE SERPENTINE | 3 | 70 | 120 | 69000€ | 986€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE LA SARTIERE | 4 | 84 | 881 | 205000€ | 2440€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DE TOURTELOT | 4 | 85 | 468 | 155000€ | 1824€ |
2020-12-07 | 40 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 104 | 190 | 204000€ | 1962€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DU FOURNIL | 4 | 140 | 90 | 143000€ | 1021€ |
2021-03-03 | 12 | RUE COTE D ARGENT A MONSANSON | 4 | 86 | 202 | 124200€ | 1444€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DU FOURNIL | 4 | 81 | 183 | 150000€ | 1852€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 105 | 135000€ | 1125€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 50 | 70300€ | 1406€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DU FOURNIL | 4 | 98 | 173 | 78000€ | 796€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE TOURTELOT | 4 | 79 | 503 | 238500€ | 3019€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA SARTIERE | 5 | 103 | 736 | 200000€ | 1942€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE LA SARTIERE | 5 | 101 | 701 | 135500€ | 1342€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DE LA VERGNEE | 2 | 50 | 250 | 115000€ | 2300€ |
2021-12-18 | 20 | RUE DU FOURNIL | 3 | 43 | 122 | 100000€ | 2326€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 10 | 23 | 45 | 29000€ | 1261€ |
2020-12-29 | 33 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 101 | 272 | 120000€ | 1188€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DU LAVOIR | 2 | 70 | 64 | 99000€ | 1414€ |
2022-12-19 | 3 | IMP DES VERGERS | 1 | 60 | 108 | 105000€ | 1750€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE TOURTELOT | 4 | 103 | 209 | 288000€ | 2796€ |
2020-01-17 | 6 | RUE COTE D ARGENT A MONSANSON | 5 | 89 | 1137 | 170000€ | 1910€ |
2022-11-21 | 9 | RUE DES CANES A MONSANSON | 3 | 95 | 375 | 140000€ | 1474€ |
2023-02-03 | 5 | RUE MAISONS NEUVES A MONSANSON | 3 | 108 | 1670 | 260000€ | 2407€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE CHOLLET | 6 | 187 | 700 | 635300€ | 3397€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES CANES A MONSANSON | 7 | 147 | 345 | 165000€ | 1122€ |
2020-10-09 | 16 | RUE CELESTIN MERCIER | 4 | 145 | 130 | 42500€ | 293€ |
2021-01-25 | 16 | RUE CELESTIN MERCIER | 4 | 145 | 130 | 80000€ | 552€ |
2021-01-18 | 8 | RUE MAISONS NEUVES A MONSANSON | 4 | 90 | 208 | 259000€ | 2878€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L HOPITAUD | 3 | 75 | 197 | 227000€ | 3027€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES ROSES A MONSANSON | 5 | 110 | 213 | 150000€ | 1364€ |
2019-10-08 | 22 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 60 | 947 | 118000€ | 1967€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 216 | 965 | 327000€ | 1514€ |
2021-08-06 | 12 | RUE MAISONS NEUVES A MONSANSON | 2 | 80 | 1100 | 211500€ | 2644€ |
2022-02-23 | 11 | RUE CELESTIN MERCIER | 4 | 155 | 570 | 130000€ | 839€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 88 | 316 | 115000€ | 1307€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE L HOPITAUD | 4 | 103 | 193 | 175000€ | 1699€ |